3d全偶全奇投注足球单关投注计划

应用介绍

昌和商业中心房屋租赁常见问题

1、调查商铺的产权

承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

（1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。

（2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

（3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

2、免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

3、租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

4、租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

（1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

（2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

5、转租问题

商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式：“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。

6、买卖与租赁

许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

（1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

（2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

昌和商业中心房屋租赁注意事项

1、商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件。

2、我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。

3、转租是商业地产租赁中经常遇到的，且关系双方切身利益的敏感问题。但是在盘店的过程中一般还会涉及到装修，设备、技术的一并转让和补偿，所以在合同中应分别约定清楚，并且要由新的接盘方与房东重新签订房屋租赁合同或其他书面协议。只有这样，三方的利益才能得到充分的保障。

昌和商业中心房屋租赁合同范本预览

昌和商业中心房屋租赁双方责任

（一）甲方责任3k坦克前线手游-3k坦克前线202111.5.1.1最新正版

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10％的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10％的经济损失。

（二）乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10％罚款。

昌和商业中心房屋租赁是商业中心相当于是门面的租赁合同，只是比普通的门面贵一点，因为在商业中心人流量都很多所以签合同的时候一定要注意看清楚，让你的生意快速发展从这里坐起，租个商业中心做做小生意还是挺不错的，这份合同你需要吗需要就来下载吧。

用户评论

洋育教育app1.0 安卓手机版

2025/10/23 17:38更新

洋育教育app为想要学习西班牙语的朋友开发，提供丰富的学习资源和课程，支持零基础的同学学习，采用高效学习方案，让你轻松毕业！洋育教育app介绍一款由嘉润腾教育打...

移动宽带网友 mnop789 太空潜行者下载正版-太空潜行者游戏1.0.0 安卓版: 太空潜行者下载正版-太空潜行者游戏1.0.0 安卓版
支持 ( 78 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 装逼世界ZB4.0真男人降世隐藏英雄密码-装逼世界ZB4.0真男人降世正式版【附攻略隐藏英雄密码】: 装逼世界ZB4.0真男人降世隐藏英雄密码-装逼世界ZB4.0真男人降世正式版【附攻略隐藏英雄密码】
支持 ( 61 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 平原欣闻app官网版下载-平原欣闻客户端0.1.54 安卓版: 平原欣闻app官网版下载-平原欣闻客户端0.1.54 安卓版
支持 ( 93 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 红楼热门头条视频app下载-红楼热门头条视频最新版V1.0.0 安卓版: 红楼热门头条视频app下载-红楼热门头条视频最新版V1.0.0 安卓版
支持 ( 16 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 喜羊羊与灰太狼之棱镜游戏下载-喜羊羊与灰太狼之棱镜0.4 安卓版: 喜羊羊与灰太狼之棱镜游戏下载-喜羊羊与灰太狼之棱镜0.4 安卓版
支持 ( 31 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 烈火斩送钻石下载-烈火斩私服版1.0 安卓游戏: 烈火斩送钻石下载-烈火斩私服版1.0 安卓游戏
支持 ( 56 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 b站下载器手机版下载-BILIBILIAS(B站下载器)2.0.43 最新版: b站下载器手机版下载-BILIBILIAS(B站下载器)2.0.43 最新版
支持 ( 140 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 语文听写软件下载-语文听写app1.1.10 手机安卓版: 语文听写软件下载-语文听写app1.1.10 手机安卓版
支持 ( 14 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 电竞俱乐部游戏修改器-电竞俱乐部四项修改器: 电竞俱乐部游戏修改器-电竞俱乐部四项修改器
支持 ( 27 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 恐怖兔子游戏下载-恐怖兔子(Evil Bunny Horror)1.0 安卓版: 恐怖兔子游戏下载-恐怖兔子(Evil Bunny Horror)1.0 安卓版
支持 ( 41 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 刀光与少女下载国际版-slash & girl刀光与少女国际版1.98.6052 中文版: 刀光与少女下载国际版-slash & girl刀光与少女国际版1.98.6052 中文版
支持 ( 58 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 二次元小窝APP下载安装安卓版-二次元小窝1.0.0 官方最新版: 二次元小窝APP下载安装安卓版-二次元小窝1.0.0 官方最新版
支持 ( 118 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 斗转多开app下载-斗转多开公测版1.1.6 最新版: 斗转多开app下载-斗转多开公测版1.1.6 最新版
支持 ( 200 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 虚拟机-虚拟机(VMware Player)V6.0.4 官方免费版: 虚拟机-虚拟机(VMware Player)V6.0.4 官方免费版
支持 ( 28 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 IMASS扫地机器人app下载-IMASS扫地机器人手机版3.0.5 官网最新版: IMASS扫地机器人app下载-IMASS扫地机器人手机版3.0.5 官网最新版
支持 ( 97 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 恐龙抗狼红包版官方最新下载-恐龙抗狼红包版1.0.0 安卓版: 恐龙抗狼红包版官方最新下载-恐龙抗狼红包版1.0.0 安卓版
支持 ( 147 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 表情包大全app下载-表情包大全app2.1.6手机版: 表情包大全app下载-表情包大全app2.1.6手机版
支持 ( 128 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 老版还珠格格表情包下载-老版还珠格格好方表情包完整打包下载2016官方最新免费版: 老版还珠格格表情包下载-老版还珠格格好方表情包完整打包下载2016官方最新免费版
支持 ( 124 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 营销系统软件-一百微营销系统0925 绿色版: 营销系统软件-一百微营销系统0925 绿色版
支持 ( 38 ) 盖楼(回复)
移动宽带网友 mnop789 66视频旧版下载-66视频app1.0.1 安卓手机版: 66视频旧版下载-66视频app1.0.1 安卓手机版
支持 ( 111 ) 盖楼(回复)

查看更多评论

昌和商业门面房屋租赁合同模板-昌和商业中心房屋租赁合同doc免费版

昌和商业中心房屋租赁常见问题

昌和商业中心房屋租赁注意事项

昌和商业中心房屋租赁合同范本预览

昌和商业中心房屋租赁双方责任