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中国福利彩票苹果下载福利彩票新选号绿色家园车库租赁合同范本注意事项明确租金数额租金数额是重中之重，一定要明确，是否需要押金，是否包含管理费等。明确租金交付方式和出租者确定好租金是年付，还是月付，以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。明确租赁时间为了避免交接时间不清，一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。了解车库所有权情况搞清楚计...

绿色家园车库租赁合同范本注意事项

明确租金数额

租金数额是重中之重，一定要明确，是否需要押金，是否包含管理费等。

明确租金交付方式

和出租者确定好租金是年付，还是月付，以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。

明确租赁时间

为了避免交接时间不清，一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。

了解车库所有权情况

搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者，如果是，要求对方出示相关凭证，以免上当受骗，现在骗子太多，小心为好。

了解出租者身份

交接车库时，最好要求出租者提供身份证复印件一份，并和原件进行核对。

签署租赁协议

为了保护自己的权益，最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议，并附上双方的有效联系方式。

车库的产权问题

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动。这时想要立体停车库租赁的你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多；

车库是否为人防车库

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是立体停车库租赁的形式租给开发商或者物业使用；

车库租赁的时长问题

因为房价飞涨，立体停车库租赁也跟着升值。少则几万，多则几十万，买房子已经花费了巨额存款，很难再拿出钱买车位。因而不少人选择立体停车库租赁。不过，根据《合同法》的规定，立体停车库租赁拥有最长有效期，若超过则无效。所以，在立体停车库租赁的过程中，一定要进行租赁时长的咨询；

车库的实际情况

如果你决定要立体停车库租赁，最好进行实地勘察，关于车位的格局、层高、进深和开间的问题，这些都需要了解清楚。另外，如果立体停车库租赁在地下，一定看清楚车库的排水系统是否异常。最后，准备签合同的时候，一定要求开发商把车位的结构图附上。

车库租赁选位置技巧

看位置

先拿刚才三面靠墙的车位来说，独立空间没人会碰到你的车，非常安全，后边通常会有点空间，可以放些不常用又不会被偷的东西，比如换下来的轮胎、擦车的工具，甚至摩托车等。

但这种三面靠墙的车位，面积如果不那么大，将会是你的恶梦。打个比方，万一哪天你要搬个大件，你根本拿不下车，因为这种车位不支持你把车门完全打开，你得在外边把东西拿下来再停车，多麻烦。而且还有噪音、尾气、高温等问题。

第二，不要选择路口或者拐弯处的位置，来往车辆较多，容易被撞或被拐到。上下乘客尤其是儿童的时候，由于路口或车流量大，拐点影响视线所以也影响安全。

第三，要注意车位上方水暖管道等设施，是否影响后备箱开门。另外下方有排水口的车位也要避免，因为有时候物业会使用来检修，你的爱车不得不让位。有消防栓或消防柜的车位也要远离，因为它也无法挪动，会让车位空间受影响，而且发生火情，使用的时候很容易把你的车划伤。

第四，车位最好距离楼梯口近，但不要在楼梯口第一个。这是大家经常通行的位置，有些人推着自行车甚至是骑车搭乘电梯，会对你的车造成潜在的威胁，你没停车时也很容易被别人占用。最好选择摄像头可以照到的车位，便于未来可能发生的纠纷维权，不怕一万就怕万一嘛。

绿色家园车库租赁合同范本预览

绿色家园车库租赁合同开云

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