冠通棋牌二人麻将手游晃晃麻将哪个app可以玩

应用介绍

昌和商业中心房屋租赁合同范本预览

昌和商业中心房屋租赁是商业中心相当于是门面的租赁合同，只是比普通的门面贵一点，因为在商业中心人流量都很多所以签合同的时候一定要注意看清楚，让你的生意快速发展从这里坐起，租个商业中心做做小生意还是挺不错的，这份合同你需要吗需要就来下载吧。

昌和商业中心房屋租赁常见问题

1、调查商铺的产权金拱门app4.8.27 最新版

承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

（1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。

（2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

（3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

2、免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

3、租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

4、租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

（1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

（2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

5、转租问题

商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式：“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。

6、买卖与租赁

许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

（1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

（2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

昌和商业中心房屋租赁注意事项

1、商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件。

2、我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。

3、转租是商业地产租赁中经常遇到的，且关系双方切身利益的敏感问题。但是在盘店的过程中一般还会涉及到装修，设备、技术的一并转让和补偿，所以在合同中应分别约定清楚，并且要由新的接盘方与房东重新签订房屋租赁合同或其他书面协议。只有这样，三方的利益才能得到充分的保障。

昌和商业中心房屋租赁双方责任

（一）甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10％的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10％的经济损失。

（二）乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10％罚款。

用户评论

天台极限挑3D版下载-天台极限挑战跑酷游戏1.3联机版

2025/10/28 18:48更新

这是一款超级真实的第一人称视角的高楼跑酷游戏，就像是真人在楼顶之间跑酷一样，曾经很多人调侃外国人少的原因就是很多人都太会玩，真人在各种各样的很危险的地方进行极限...

电信ADSL 网友 xyzwap 水墨江山游戏下载-水墨江山1.0 安卓变态版: 水墨江山游戏下载-水墨江山1.0 安卓变态版
支持 ( 146 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap Capture Move安卓下载-Capture MoveV2.8.5.6 安卓版: Capture Move安卓下载-Capture MoveV2.8.5.6 安卓版
支持 ( 130 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 汇智Life软件1.0.1 安卓版: 汇智Life软件1.0.1 安卓版
支持 ( 132 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 唯奕贝掌柜的app下载-唯奕贝APP7.3.3.220117 官方版: 唯奕贝掌柜的app下载-唯奕贝APP7.3.3.220117 官方版
支持 ( 114 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 方块大碰撞手游苹果版3.4.0 手机版: 方块大碰撞手游苹果版3.4.0 手机版
支持 ( 99 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 人人呱app下载-人人呱app1.0.0 最新版: 人人呱app下载-人人呱app1.0.0 最新版
支持 ( 162 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 家居超级腕1.7 安卓免费版: 家居超级腕1.7 安卓免费版
支持 ( 139 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 爱上威海-爱上威海(威海本地新闻资讯)1.0 直播版: 爱上威海-爱上威海(威海本地新闻资讯)1.0 直播版
支持 ( 118 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 悬浮零部件(手机快捷键应用)V1.5 最新版: 悬浮零部件(手机快捷键应用)V1.5 最新版
支持 ( 124 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 恐怖黎明修改器下载-恐怖黎明六项修改器0.2.9.7 绿色免费版: 恐怖黎明修改器下载-恐怖黎明六项修改器0.2.9.7 绿色免费版
支持 ( 165 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 冠军电竞经理手游最新版下载-冠军电竞经理ios版1.38 苹果官方版: 冠军电竞经理手游最新版下载-冠军电竞经理ios版1.38 苹果官方版
支持 ( 77 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 火花chat下载-火花chat app3.0.9 安卓版: 火花chat下载-火花chat app3.0.9 安卓版
支持 ( 125 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 超职教育手机版下载-超职教育app1.4.8 安卓版: 超职教育手机版下载-超职教育app1.4.8 安卓版
支持 ( 182 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 飞仙诀游戏下载-飞仙诀手游1.0.353官方版: 飞仙诀游戏下载-飞仙诀手游1.0.353官方版
支持 ( 137 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 能力天空破解版-能力天空播放器下载3.0.0.6官方免费版【免费视频下载】: 能力天空破解版-能力天空播放器下载3.0.0.6官方免费版【免费视频下载】
支持 ( 49 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 快修手app1.0 安卓手机版: 快修手app1.0 安卓手机版
支持 ( 142 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 壁纸秀秀免费版下载-壁纸秀秀去广告版(铃声壁纸秀)1.0.00.118 绿化版: 壁纸秀秀免费版下载-壁纸秀秀去广告版(铃声壁纸秀)1.0.00.118 绿化版
支持 ( 7 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap MERIT超燃脂app官网下载-MERIT超燃脂app3.1.0.0 安卓版: MERIT超燃脂app官网下载-MERIT超燃脂app3.1.0.0 安卓版
支持 ( 62 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap Alien Creeps TD手游下载-剿灭外星客(Alien Creeps TD游戏)2.24.3 最新版: Alien Creeps TD手游下载-剿灭外星客(Alien Creeps TD游戏)2.24.3 最新版
支持 ( 48 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap jdk环境变量配置工具-mysql环境变量配置王1.0 免费版: jdk环境变量配置工具-mysql环境变量配置王1.0 免费版
支持 ( 27 ) 盖楼(回复)

查看更多评论

昌和商业门面房屋租赁合同模板-昌和商业中心房屋租赁合同doc免费版

昌和商业中心房屋租赁合同范本预览

昌和商业中心房屋租赁常见问题

昌和商业中心房屋租赁注意事项

昌和商业中心房屋租赁双方责任