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公租房和廉租房的区别

1.表现形式不同：廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定价格购买。

2.申请对象及条件不同：廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭;而公租房是不受区域的限制。

3.定义区别：公租房，就是公共租赁房，由国家提供政策支持的一种保障性住房，专门面向中低收入的群体，由社会各种主体通过新建或其他方式筹集房源，公租房所有权由政府或公共机构所有。廉租房，是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住房，以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公租房申请条件及流程

1、首次登录

选取计划申请公租房的城市后，注册并登录个人账户，步骤如下：

在“注册”页面中，填写申请人的电话号码，输入图片验证码、手机验证后，点击“下一步”。

进入“设置密码（密码有8-16位大小写字母加数字构成）”页面设置密码、填写注册城市，点击“注册”。

账号注册完成后，登录个人账户，进入公租房申请环节。

2、提交申请

（1）登录公租房APP账号，并进行身份认证，公租房申请必须由申请人本人进行操作。

（2）在APP的“首页”中点击“资格申请”栏目，快速实名认证（人脸识别认证/上上签认证，刷脸/银行卡/证件认证）校验身份认证（填写姓名/身份证号，人脸识别），认证结果，点击“确定”。

弹出申请须知，仔细阅读后勾选我已阅读，点击下一步。

填写主申请人信息，根据自身实际情况按项填写，地址具体到街道门牌号，点击下一步。

填写家庭成员情况，如果有家庭成员按要求添加填写家庭成员信息，可添加多名保存，如是单身可直接点击下一步。

填写家庭住房情况，无自持房产信息直接点击下一步。

家庭财产信息也是非必填项，可直接点击下一步。

添加收件资料，直接通过手机拍照带*号的相应纸质资料上传至APP，保证图片清晰，方便后面的审核工作。

上传完基础资料后弹出承诺书，仔细阅读后勾选已阅读点击提交。

最后一步确认已提交信息，无误后点击提交，信息推送至对应的社区管理员账号。

申请条件

*以下出现的地点为例举，具体的申请条件大致类似。

每个家庭只能申请一套公共租赁住房，申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，共同申请人必须包含申请人的配偶、行使监护权的未成年子女，可包含父母、成年子女及其他行使赡养、抚养义务的直系亲属。具有本地城镇户籍、单身达到晚婚年龄（男性满25周岁，女性满23周岁）的居民，可以单独申请。具体申请条件如下：

1、具有本地城镇常住户籍的中等偏下收入家庭必须同时具备下列条件：

①申请家庭夫妇双方至少有一方有城镇常住户口（户口在灵泉街道、珠泉街道、湛郎街道、下浦街道、凤凰街道、官园街道、秀江街道、化成街道、金园街道、新康府街道）并在中心城区工作或生活；

②家庭人均可支配收入在上年度本地城镇人均可支配收入2、5倍以下（具体标准根据本市人均可支配收入水平变化或市政府最新制定标准动态调整）；

③无房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含）。

2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的人员必须同时具备下列条件：

①在本地连续稳定工作6个月以上，与本地用工单位签订劳动合同，且用工单位缴交6个月以上社保；

②家庭人均可支配收入在上年度本地城镇人均可支配收入2、5倍以下（具体标准根据本市人均可支配收入水平变化或市政府最新制定标准动态调整）；

③无房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含）。

3、上述申请家庭有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房：

①申请之日前3年内在申报地有房产转让行为的，申请人及家庭成员因重大疾病等特殊原因转让房产的除外；

②单独申请人父母或子女在当地有两套或两套以上自有住房，且人均住房建筑面积在35平方米（含）以上；

③已享受公共租赁住房实物配租、政府购房优惠政策、承租公房（包括经济适用住房、限价商品房等）；

④家庭拥有小型客车与货运车辆数不超过2辆（含），小型客车出厂价不得超过15万、排量不得超过1、4T或1、6L。

申请时需上传的材料

本地城镇常住户籍家庭提供：

1、居民家庭经济状况声明及核查授权书；（APP内下载）

2、宜春市本级公共租赁住房申请表（1）；（APP内下载）

3、申请人及共同申请人身份证、户口簿；

4、婚姻状况证明（结婚证、离婚证与离婚协议等）；

5、本地城市低保对象提供低保证；

6、居住地的租赁证，或所承租房屋的租房协议、房产证、房东身份证。

无本地常住户籍（外来务工）家庭提供：

1、居民家庭经济状况声明及核查授权书；（APP内下载）

2、宜春市本级公共租赁住房申请表（2）；（APP内下载）

3、申请人及共同申请人身份证、户口簿；

4、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议等）；

5、与用工单位的劳动合同、工资银行流水、用工单位营业执照；

6、居住地的租赁证，或所承租房屋的租房协议、房产证、房东身份证。

更新日志

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